家中空调能感知体温自动调温，暴雨来临前城市管网已智能调度防汛，建筑机器人娴熟完成瓷砖铺贴……这些充满科技感的场景，正加速从蓝图走进江苏百姓的日常生活。近日，江苏省住房和城乡建设厅正式发布《江苏省住房城乡建设领域技术图谱》（以下简称“技术图谱”），首次系统性地对行业全链条关键技术进行“全景式”梳理，为行业转型升级与民生福祉提升描绘出一张清晰的技术创新路径图。
“过去依靠大规模拆迁、大体量建设的发展模式已经难以为继。”经过二十多年的高速发展，江苏城镇化率已达75.5%，进入稳定发展的平台期。大量建于2000年以前的房屋标准低、品质不高，正集中进入更新改造期。行业转型阵痛与增长动力转换，成为必须直面的课题。
然而，挑战之中蕴藏着巨大机遇。住房城乡建设行业作为经济社会发展的基础与支撑，其重要性并未减弱。如何破局？答案指向科技创新与产业创新的深度融合。为此，江苏省住房和城乡建设厅组织40多家单位、约百位专家，历时数月，经过前期筹备、全域技术梳理和重点技术筛选三个阶段，从上万条信息中反复研判，最终遴选出122项重点技术，汇编成这本行业创新的“导航图”。
在此次发布的技术图谱中，与百姓居住体验最息息相关的“高品质建筑”领域被置于突出位置，共筛选出14个子类、46项具体技术，紧紧围绕安全、舒适、绿色、智慧四大性能展开。
“建设人民满意的‘好房子’，是住房发展的最终目标。技术图谱为此提供了具体的技术支撑。”相关负责人介绍。这意味着，未来的“好房子”将不再是冷冰冰的钢筋水泥，而是能与人互动、充满智慧的“生命体”。
例如，在“智慧”维度，智能家居技术成为亮点。通过融合红外探测、物联网和人工智能，家中的灯光、电视、空调、冰箱等电器不再是被动执行指令的工具。系统能够学习用户的生活习惯，进行行为预测，实现“无感”的智能控制。当你结束一天的工作回家，空调已提前将室内调节到最舒适的温度，灯光自动点亮至偏好的色温和亮度。
在“安全”与“舒适”层面，技术同样大显身手。更先进的抗震、隔震技术能提升房屋在意外灾害下的安全保障；高效的新风系统与室内环境监测技术则能持续净化空气，确保家人呼吸健康；高性能门窗与遮阳技术不仅能有效节能降耗，还能显著提升居住的静谧性与舒适度。
这些技术的集成应用，最终目标是将建筑从“居住的容器”升级为能主动适应居民需求、提升生活品质的“智慧伙伴”，让“好房子”的定义从面积、地段等传统要素，扩展到健康、舒适、便捷的全新维度。
技术图谱的价值不仅在于指引“盖好一栋楼”，更在于“建好一座城”。除了高品质建筑，图谱还涵盖了智能建造与建筑工业化、宜居韧性智慧城市两大领域。
在智能建造方面，筛选了23项技术，旨在用“机器人”和“工业化”破解建筑工人老龄化、施工效率低下等行业难题。例如，我省企业中亿丰研发应用的建筑机器人，已在腻子喷涂、打磨和墙地砖铺贴等重复性高、劳动强度大的工序上，逐步替代人工，不仅提高了施工精度和效率，也降低了安全风险。
在智慧城市领域，图谱聚焦53项技术，着力提升城市运行的效能与韧性。以困扰许多城市的內涝问题为例，内涝智慧防控系统依托物联网和AI预测技术，能够在暴雨来临前精准预报易涝点，并自动生成泵站、闸门的智能联动调度预案，实现积水快速消退，让城市在极端天气面前更具“弹性”。
据悉，此次发布的技术图谱具有全景呈现、聚焦重点、突出产业三大特色，覆盖了住房城乡建设的全行业和工程建设全环节，并重点关注未来5到10年的高潜力技术。
编制图谱仅是第一步，关键在于应用。江苏省住房和城乡建设厅表示，未来将推动技术图谱成为连接政府、企业、高校和科研院所的桥梁。
对于高校和科研机构，图谱可作为确定科研方向的“指南针”；对于企业，它是寻找创新赛道、精准投资的“参考书”；对于地方政府，它则是绘制“招商热力图”、打造特色产业园区、推动产业集群发展的“工具箱”。
“这是我们首次对领域内技术进行如此全面的梳理，还有很多需要完善之处。”相关负责人表示，“下一步，我们将结合实践反馈，持续优化图谱，让它真正在驱动行业科技创新、赋能百姓美好生活中发挥核心作用。”
这张技术图谱的发布，标志着江苏住建行业正从规模驱动全面转向创新驱动。它不仅勾勒了行业科技创新的未来轮廓，更预示着一种更安全、更舒适、更智慧的人居生活正在到来。
